こんにちは！クラスマ尼崎店 スタッフ藤尾と申します(._.)
不動産売買の携わる仕事をしていて、よくお客様から聞かれる質問があります。
●不動産を買うタイミングはいつがいいか分からない
●他のお客様はどのタイミングで購入されますか？
●土地の価格が落ちるのを狙った方がいいですか？
など、色々な理由で購入のタイミングを悩まれている方が非常に多いです。
それもそのはずです！家の購入なんて一生に一度あるかないか・・・
そんな軽い気持ちでサクッと買える物ではありませんよね？
今回はそんな誰もが悩む購入のタイミングと住宅ローンの金利に着目した視点から
お話出来ればと思います(‘◇’)ゞ
◆今の住宅ローン金利は安いの？高いの？◆
家を購入される方のほとんどが利用される住宅ローンの金利が
安いのか、高いのか、から見ていきましょう！
現在【２０２３・１月】の住宅ローンの平均的な金利は１．５％を割り込んでいます。
(もちろん条件や金融機関によって異なります)
この１．５％という金利は高いでしょうか？安いのでしょうか？
ハッキリ言ってお安いです！！
下記の表をご覧ください↓
２０１１年の時点で金利は２．８％に達しています。
ちなみに私の親の世代では４％を超える金利で借りていたそうです！
それを考えると今の１．４４％という金利は非常に安いことが分かります
◆金利の違いで住宅ローンの支払総額はどれくらい変わる？◆
現在の住宅ローンの金利が安いというのはご理解頂いたかと思いますが
実際に１％金利が上がった！と言われてもどれだけ生活に影響が出るのか
実感が沸かない方も多いのではないでしょうか？
簡単にですが３０００万円の家を購入した場合のシミュレーションをしてみましょう！
① 金利１％の場合
月々のお支払い ８４,６８５円
総返済額 ３５,５６７,７００円
② 金利２％の場合
月々のお支払い ９９,３７８円
総返済額 ４１,７３８,７６０円
③ 金利３％の場合
月々のお支払い １１５,４５５円
総返済額 ４８,４９１,１００円
いかがですか？金利がたった１％上がるだけで・・・
月々の支払が約１,５万円！！ 総返済額が約６００万円！！
も上がってしまい・・・かなり損をしてしまいます。
◆購入のタイミングは？◆
本題に戻りますが・・・
家を購入するタイミングはいつがいいのでしょうか？
やはり、住宅ローン金利の視点から見れば明らかに
今が買いどきという事になります！！
もちろん、今回のお話は金利という一部分でのお話にはなりますので
実際にそんなに気に入ってもいない物件を焦って購入されるのはお勧めいたしません。
ただ、もし気に入った物件が見つかった際には是非金利の安いうちに購入をされた方が
損をしない！！というお話でした(._.)
最後までお読み頂き誠に有難う御座いました
HPよりご予約いただけますと特典も御座います★
スタッフ一同皆様のご来店を楽しみにお待ちしております
